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“物业、商业、产业”哪个对产业园更重要?

2020/12/28 18:39:14 文章标签:

园区的运营管理不像传统住宅地产项目,做好物业管理就没事了,也不像商业地产项目,做好商业招商和物业管理,就完事了。新时代下的产业园区需要精进运营管理,必须做到物业、商业与产业,“三业”并举、缺一不可…

园区的运营管理不像传统住宅地产项目,做好物业管理就没事了,也不像商业地产项目,做好商业招商和物业管理,就完事了。新时代下的产业园区需要精进运营管理,必须做到物业、商业与产业,“三业”并举、缺一不可。

园区的未来,靠运营而来。只有通过运营,方能赋予园区以活力和魅力,实现园区与企业的共赢成长,练就园区独到的运营模式,实现园区的可持续经营发展。
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那么,产业园区如何做到“物业、商业、产业”相辅相成,协同并进呢?

1、物业管理是基础
园区物业管理,不仅涉及水电、绿化、空调、通信网络、卫生、停车、安全保卫等硬件服务,还应该具有规范化的物业管理体系、专业化的物业管控流程,以及应急性的处置措施等软性服务。通过园区最基础性的管理服务,为进驻企业提供基本的待遇保障。
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而对于园区企业而言,好的物业管理就如同遇到一个贴心周全的“好管家”,让企业更加集中精力地发展自身的实业,为园区的发展创造更多价值。

2、商业配套是保障
普通园区的商业配套除了餐厅、便利超市、打印店等基础设施,更完善的会设有公寓、银行、健身房、咖啡厅等。园区商业配套涉及各式各样,而这些综合的商业配套就好比产业园供给园区企业的“福利”,让入园企业享有丰实的“社会福利”式的商务配套。
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在前期,园区可先通过开展产业招商,争取急需的配套商业店家进驻,以保障园区经营运转起来。进入稳定经营周期后,根据园区整体需要和企业现实需求,适当补充、更新商业店铺及综合配套设施,切实提升园区综合服务水平。

3、产业运营是驱动
园区产业运营主要包括产业招商、创业孵化培育、公共服务平台三大板块。

产业招商需始终围绕园区的核心产业、重点产业以及辅助产业,极力聚集相关的上下游企业,形成产业集聚效应,提升园区的专业价值,实现招商引资。

针对创业企业提供孵化服务,对于成长型和成熟型企业提供深入的催化服务,例如联合办公空间、政策指导、资金申请、人才培训等服务,满足入驻企业多层次的创业发展需求。同时不断扶持园区规划产业的创新资源,为园区产业的持续发展注入新鲜的血液。
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公共服务平台是产业园区产业运营的最核心内容。包含提供政府的工商、税务、人事、科技、文化、信息化等服务公共关系平台;金融、财务、法律、知识产权、技术转移、管理咨询等各领域的中介服务机构;报社、广播台、电视台、门户网站等文化宣传部门等。这些公共关系都需要园区产业运营部门进行打理、维系。

所以,要运营好一个具有品牌和示范效应的产业园区,必须牢牢把控好园区运营的这“三大巨头”。
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圆心科技积极探索新时代下“物业管理+商业配套+产业运营”协同并进的运营管理模式,打造的圆心园区系统,针对不同产园区定制科学高效的运营体系,推动园区管理从粗放管理向精细化服务进化,助力产业园区运营更具吸引力和竞争力。


本文链接: http://www.dtmao.cc/news_show_550061.shtml

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